전체 글 (15) 썸네일형 리스트형 경매 용어 그게 뭔데?(3) 공탁 외 경매 용어 그게 뭔데?(3) 공탁 외 감정인 특별한 지식 경험에 속하는 법칙이나 이를 구제적 사실에 적용하여 얻은 판단을 법원이나 법관에 보고하는 자를 말한다. 감정인은 일정한 경우 감정전에 반드시 선서하여야 하는데 선서하지 않고 한 감정은 증거능력이 없다. 또한 허위감정은 처벌을 받는다. 감정평가액 집행법원은 감정인으로 하여금 부동산을 평가하게 하고 그 평가액을 참작하여 최저매각가격을 정한다. 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하여야 하는 것은 아니지만 실무에서는 대부분 감정인의 평가액을 그대로 최저매각가격으로 정하고 있다. 감정평가서에는 최소한 감정가격의 결정을 뒷받침하고 응찰자의 이해를 도울 수 있도록 감정가격을 산출한 근거를 밝히고 평가요항, 위치도, 지적도, 사진 등을 첨부하여야 한다... 경매 용어 그게 뭔데?(2) 차순위매수신고 외 경매 용어 그게 뭔데?(2) 차순위매수신고 외] 가압류 돈을 빌려줬는데 받지못한 채권자는 돈을 빌린 채무자의 건물을 경매로 팔아 돈을 받으려고 한다. 대여금반환청구소송에서 이겨야 경매를 신청할 수 있고, 그 기간이 5~6개월 정도 걸린다. 그래서 채권자는 채무자의 건물을 팔지 못하도록 하는데, 이것을 '가압류'라고 한다. 압류 채권자는 법원에 경매신청을 하였고 경매개시결정을 내리게 되면 그때부터 채무자의 건물은 압류가 되었다고 표현한다. 즉, 권리가 법원으로 넘어갔다는 의미이다. 배당요구종기일 경매절차에서 배당을 요구해야 배당을 받는 채권자들이 배당요구를 할 수 있는 마지막 날을 말한다. 임차인들은 꼭 배당요구를 해야만 한다. 사건번호 , 물건번호 채권자가 경매 신청을할 때 법원에서 붙이는 번호다. 예를.. 경매 용어 그게 뭔데?(1) 우선변제 외 경매 용어 그게 뭔데? (1) 우선변제 외 경매,공매 경매는 법원에서 하며 공매는 한국자산관리공사에서 합니다. 경매는 근저당권이나 소송을 하여 신청하여 진행하고 공매는 세금을 내지 않은 사람(체납자)의 자산을(부동산) 강제로 매각하는 것을 뜻합니다. 강제경매 민사소송상의 강제 집행된 경매입니다. 예를들어 개인 신용으로 돈을 빌려주고, 채무를 이행하지 않아 소송에 의해 강제로 경매가 실행되는것입니다. 임의경매 담보권 실행을 위한 경매입니다. 쉽게 설명하자면 부동산을 담보로 돈을 빌려주고, 채무를 이행하지 않아 담보물인 부동산을 판결문 없이 경매를 실행할수 있는것 입니다. 재판을 거치지 않고 바로 법원에 경매를 신청할수 있습니다. 감정평가서 최저 매각 가격을 산정하기 위해 시세와 위치를 감안하여 해당부동산의.. 이전 1 2 3 4 5 다음
