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경매 용어 그게 뭔데?(2) 차순위매수신고 외 경매 용어 그게 뭔데?(2) 차순위매수신고 외] 가압류 돈을 빌려줬는데 받지못한 채권자는 돈을 빌린 채무자의 건물을 경매로 팔아 돈을 받으려고 한다. 대여금반환청구소송에서 이겨야 경매를 신청할 수 있고, 그 기간이 5~6개월 정도 걸린다. 그래서 채권자는 채무자의 건물을 팔지 못하도록 하는데, 이것을 '가압류'라고 한다. 압류 채권자는 법원에 경매신청을 하였고 경매개시결정을 내리게 되면 그때부터 채무자의 건물은 압류가 되었다고 표현한다. 즉, 권리가 법원으로 넘어갔다는 의미이다. 배당요구종기일 경매절차에서 배당을 요구해야 배당을 받는 채권자들이 배당요구를 할 수 있는 마지막 날을 말한다. 임차인들은 꼭 배당요구를 해야만 한다. 사건번호 , 물건번호 채권자가 경매 신청을할 때 법원에서 붙이는 번호다. 예를..
경매 용어 그게 뭔데?(1) 우선변제 외 경매 용어 그게 뭔데? (1) 우선변제 외 경매,공매 경매는 법원에서 하며 공매는 한국자산관리공사에서 합니다. 경매는 근저당권이나 소송을 하여 신청하여 진행하고 공매는 세금을 내지 않은 사람(체납자)의 자산을(부동산) 강제로 매각하는 것을 뜻합니다. 강제경매 민사소송상의 강제 집행된 경매입니다. 예를들어 개인 신용으로 돈을 빌려주고, 채무를 이행하지 않아 소송에 의해 강제로 경매가 실행되는것입니다. 임의경매 담보권 실행을 위한 경매입니다. 쉽게 설명하자면 부동산을 담보로 돈을 빌려주고, 채무를 이행하지 않아 담보물인 부동산을 판결문 없이 경매를 실행할수 있는것 입니다. 재판을 거치지 않고 바로 법원에 경매를 신청할수 있습니다. 감정평가서 최저 매각 가격을 산정하기 위해 시세와 위치를 감안하여 해당부동산의..
부동산 용어 그게 뭔데? (2) 부동산 용어 그게 뭔데? (2) 모하 : 모델하우스 추분 : 추가 분담금 당방일 : 당첨자 발표일 임사 : 주택 임대 사업자 일분, 특공 : 일반 분양 물량, 특별 공급 도생, 생숙, 오피, 주복 : 도시형 생활주택, 생활형 숙박시설, 오피스텔, 주상복합아파트 줍줍 : 줍고 줍는다, 청약 잔여 세대 미분양 주택을 줍다시피 계약하는 것 중대, 주담대 : 중도금 대출, 주택담보대출 깜깜이 분양 : 홍보 없이 분양하는 건축물 떳다방 : 불법 이동식 부동산 업장 대장 : 가격의 상승과 거래를 주도하는 대형 아파트 떡상, 떡락, 상투 : 급상승, 급하락, 최고가에 물린 상태 스세권, 백세권 : 스타벅스 인근 아파트나 주택, 백화점 주위 아파트 숲세권 : 숲이나 산을 낀 아파트 초품아,초코아 : 초등학교 품은 아파..
부동산 용어 그게 뭔데? (1) 부동산 용어 그게 뭔데? (1) 부동산 (Real Estate): 육체적인 토지와 토지에 위치한 건물 또는 구조물을 포함하는 모든 유형의 자산을 가리킵니다. 부동산은 상업용, 주거용, 농업용 등 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다. 부동산 투자 (Real Estate Investment): 부동산에 투자하여 수익을 얻는 활동을 말합니다. 부동산 투자는 임대 수익, 가치 상승, 그리고 부동산 개발 등의 방식으로 이루어질 수 있습니다. 임대 (Leasing/Renting): 부동산 소유주가 특정 기간 동안 부동산을 타인에게 대여하는 행위를 의미합니다. 임대는 주택, 상업 공간, 사무실, 상점 등 다양한 유형의 부동산에 적용될 수 있습니다. 부동산 중개인 (Real Estate Agent/Broker): 부동..
ETF 그게 뭔데? ETF 그게 뭔데? ETF는 Exchange-Traded Fund의 약어로, 교환되는 펀드라는 뜻을 갖고 있습니다. ETF는 다양한 종목들을 하나의 포트폴리오로 모아 투자자들에게 제공하는 투자 상품입니다. 이러한 종목들은 주식, 채권, 원자재, 부동산 등 다양한 자산 클래스에 걸쳐 있을 수 있습니다. ETF의 작동 방식은 상당히 간단합니다. 투자자들은 ETF의 주식을 주식 거래소에서 거래할 수 있습니다. 이는 주식과 유사한 방식으로 이루어지며, 주식 거래 시간에만 거래가 가능합니다. ETF는 기존의 주식과는 달리 일정한 기초 자산에 대한 포트폴리오를 나타내는 특별한 종류의 주식으로 간주됩니다. 한번의 투자로 원하는 전략을 구사 단순히 지수를 추종하는 것 뿐만 아니라 하락장에 베팅하는 인버스 ETF, 배당..